Mas, villa des années 70, maison de village ou appartement en centre-ville : chaque bâtiment a sa structure et ses défauts. On commence toujours par comprendre comment le bâtiment tient avant de toucher à quoi que ce soit.
André Bâtiment réalise le gros œuvre comme le second œuvre : démolition, maçonnerie, chapes, carrelage, plâtrerie et peinture. Moins d'intervenants, un planning qui tient, et un seul interlocuteur.
Vous reconnaissez l'une de ces situations ?
- Une fissure traverse un mur, ou revient après chaque rebouchage.
- Un mur porteur sépare la cuisine du séjour et vous voulez l'ouvrir.
- Le sol sonne creux, la dalle fissure ou n'est plus de niveau.
- Un garage ou une terrasse couverte pourrait devenir une pièce.
- La façade s'effrite ou l'enduit se décolle après la pluie.
- Une maison achetée « à rafraîchir » demande en réalité une vraie reprise.
Une seule suffit. Plus un désordre est traité tôt, plus la reprise reste légère.
Ce que nous rénovons
- Ouverture de mur porteur : étaiement, pose d'IPN ou de poutre béton, reprise des abords.
- Reprise de fissures : agrafage, reprise en sous-œuvre, drainage quand l'humidité est en cause.
- Dalles, chapes et planchers : création, remise à niveau, isolation sous chape.
- Carrelage et pièces d'eau : sols, murs, douches à l'italienne, grands formats.
- Doublage et plâtrerie : plaques de plâtre, cloisons, plafonds, isolation des murs.
- Façades et enduits : piochage, reprise des supports, enduit neuf.
- Transformation de pièces : garage, terrasse couverte ou combles aménagés.
Comment se déroule votre rénovation
- Visite et diagnosticStructure, charges, humidité, existant : on chiffre après avoir vu.
- Devis détailléChaque poste expliqué, avec un planning par étape.
- Protection et démolitionSols et pièces voisines protégés, gravats évacués au fur et à mesure.
- Gros œuvre puis finitionsMaçonnerie, chapes, doublage, carrelage, peinture, par la même équipe.
- RéceptionVisite de fin de chantier ensemble, puis un dernier passage pour les finitions.
Ce qui fait varier le prix d'une rénovation
Chaque chantier est chiffré après une visite gratuite. Le prix dépend surtout de :
- l'ampleur des travaux de structure : mur porteur, plancher, reprise en sous-œuvre
- l'état réel de l'existant, découvert parfois à la démolition
- la surface traitée et le nombre de pièces
- le niveau de finition : carrelage, plâtrerie, peinture
- l'accès au chantier et l'évacuation des gravats
- l'occupation des lieux pendant les travaux
Rénover sans fragiliser la structure
Ouvrir un mur porteur ou reprendre une fissure engage la solidité de la maison. Chaque intervention sur la structure est précédée d'un étaiement et, si nécessaire, d'un calcul de la poutre à poser.
Une fissure rebouchée sans en traiter la cause revient toujours. Nous cherchons d'abord l'origine : mouvement du sol, humidité, surcharge. Les travaux de structure sont couverts par notre garantie décennale.
Rénovation près de chez vous
Depuis notre base de La Fare-les-Oliviers, nous intervenons à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Vitrolles, Marignane, Istres, Berre-l'Étang, Rognac, Velaux, Lançon-Provence, Pélissanne, Martigues, à Marseille sur rendez-vous, et dans tout le département des Bouches-du-Rhône. Voir toutes nos zones d'intervention.
